Прoгнoз
Зaдeржки в стрoитeльствe квaртир привeли к снижeнию прeдлoжeния нa прaжскoм рынкe нoвoстрoeк. Зaстрoйщики вoспoльзуются oжидaeмым снижeниeм прoцeнтныx стaвoк и вoзoбнoвлeниeм прeдлoжeния, чтoбы пoвысить цeны, считaют экспeрты. В слeдующeм гoду стoимoсть квaртир мoжeт вырaсти получай 10%.
Подробности
В конце прошлого возраст на пражском рынке новостроек наблюдались задержки в реализации некоторых проектов, вызванные низкими темпами продаж в первой половине лета и высокими ценами, особенно сверху строительные материалы. В конце прошлого возраст в столице было без шероху 5 500 новых квартир, ровно на 2% в меньшей степени, чем в предыдущем квартале.
За словам представителей крупнейших застройщиков, получай текущее картина предложения новых квартир в Праге тоже повлияло уменьшение некоторых проектов в арендное жильё и сохраняющиеся медленные темпы выдачи разрешений в строительство. Соответственно последним данным Чешского статистического управления, давно ноября прошлого возраст в столице было разрешено стройка только 3 608 квартир в многоквартирных домах, точно на 12,6% дешевле, чем в прошлом году.
Цитаты
«Предложение нового жилья находится нате уровне среднего долгосрочного показателя, каковой является недостаточным. По (по грибы) последний годик в продажу поступило дешевле квартир, нежели раньше. Вследствие сложностей, связанных с новым строительством, фраза не вырастет после заявленных в долгосрочной перспективе 10 000 новых единиц жилья в годик, что повлечёт ради собой будущий рост цен, притом не не менее на первичном рынке», — заявил Марсель Сураль, ведущий правления инвестиционной группы Trigema.
«Прошлый время был годом маркетинговых бонусов, которые клиентура. Ant. продавцы могли кардинально использовать. В этом году наш брат уже можем быть впереди совершенно статья (особь ситуации. Я ожидаю, почему по мере того, наравне предложение новых квартир нате рынке пора и честь знать постепенно уменьшаться. Ant. увеличиваться, и в то но время вследствие более дешёвым и доступным ипотечным кредитам, надобность будет лезть, и цены вновь начнут множиться с весны сего года», — комментирует Душан Куновский, президент правления Central Group.
В соответствии с его словам, в следующем году цены получи и распишись новые квартиры могут вымахать на 10%. «И, очевидно же, произойдет значительное сужение бонусов во (избежание клиентов», — добавляет начальник компании.
Контекст
Точно по последним данным CBA Hypomonitor, процентная главная квартира по новым ипотечным кредитам в декабре снизилась поперед 5,65%, а Богемский национальный банчик также подал утвердительный сигнал к концу возраст, понизив базовую процентную ставку впредь до 6,75%.
На барыш спроса, минуя маркетинговых акций и сильнее привлекательных вводных цен в новых проектах, повлияло и снижение ставки НДС с 15% раньше 12% получай квартиры площадью прежде 120 кв. м, которое есть такие продавцы отразили в ценах предварительно конца лета. На практике започинщик может поэкономить сотни тысяч крон ради счёт такого типа скидки близ покупке квартиры.
Акратотерм: 420on.cz
Photo by Sergey Mind on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
