Чтo случилoсь
Пo итoгaм туристичeскoгo сeзoнa 2023 гoдa aлбaнский курoртный гoрoд Сaрaндa в oчeрeднoй рaз oтмeтился рoстoм цeн нa жилую нeдвижимoсть. Пoдoрoжaниe прoизoшлo вoпрeки oщутимoму притoку нa рынoк нoвoстрoeк.
Пoдрoбнoсти
Пo слoвaм мeстныx риeлтoрoв, жильё получи и распишись стадии строительства продавалось в 2023 году ровно по более высоким ценам, нежели годом раньше. Новые лоты появлялись в продаже соответственно цене с €1500 по €2500 по (по грибы) квадратный метр. Притом речь отлично об объектах, расположенных нате расстоянии ото 500 накануне 1000 метров через моря. Чтобы сравнения в 2022 году, ровно по данным агентств недвижимости, минимальная стоимостное выражение продаж квартир варьировалась ото €1200 перед €1700 из-за квадратный метр. Соразмерно, цены выросли держи 25-47%.
При этом максимальная курс продажи обитаемый недвижимости в уклон 2023 возраст продолжала соединять от €3000 давно €3500 следовать квадратный метр. В большинстве случаев в эту ценовую категорию входили лоты один шаг от моря и с большими террасами.
Цены в квартиры сверху набережной достигли €2700-2800 вслед за квадратный метр (условно €1700-1800 в 2022 году; +55-58%). Элитные виллы с видом получи море в районе пляжа Паласа продавались по части цене €1,6 млн. К примеру столько но они стоили в 2022 году.
Тренды
Эксперты заявляют о снижении дифференциации цен в зависимости ото местоположения недвижимости. Цены в новые квартиры выходят получи и распишись один и оный же урез, независимо через расположения в первой, следующий и последующих линиях ото моря.
Профессиональные игроки рынка недвижимости опять же отмечают, подобно как рост цен влияет держи динамику спроса со стороны иностранцев. Многие иностранцы, которые до того времени предпочитали держать жилой усадьба в Саранде в собственности, изо-за высоких цен в (настоящий скорее ориентированы бери долгосрочную аренду сроком для срок с одного лета до нескольких полет. Этот тренд, в качестве кого ожидается, приведёт к увеличению стоимости съёма жилья в Саранде нате длительный дата. В итоге жилплощадь (во вкусе собственная, где-то и арендованная) хорошенького понемножку становиться по сей день менее доступной с целью местных жителей.
Кто именно покупает
Так основными покупателями недвижимости до-прежнему остаются иностранцы. По части сравнению с прибрежными районами соседней Черногории, включительно Будву может ли быть Котор, в албанском городе Саранда цены нате недвижимость далее, что привлекает потенциальных покупателей с-за рубежа.
Точно по словам местных риелторов, раньше 90% проданной в курортном сезоне 2023 возраст недвижимости в Саранде купили иностранцы. Большая порция покупателей прибывает с стран Евросоюза, в том числе и Германию, Швейцарию, Австрию, Италию. Спустя некоторое время следуют чехи и поляки. Множество. Ant. меньшинство иностранцев покупает квартиры в целях собственного проживания и инвестиций.
Получи и распишись побережье Дурреса и Черрета (Керрета) цены возьми недвижимость получай первой контуры в 2023 году выросли получи 15%. Местные агентства недвижимости утверждают, аюшки? увеличение цен вызвано высоким спросом со стороны иностранцев и удорожанием строительных материалов.
Читайте опять же: Эксперты прогнозируют значительное вздорожание жилья в столице Албании
Происхождение: Новости Албании
Photo by Abenteuer Albanien on Unsplash
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
